طرفه آنکه هیات بارها عواقب ناشی از کوتاهی و تعلل و سوء مدیریت خود در پیشرفت به موقع و تعهد شده پروژه را به تاخیر اعضا در پرداخت وجوه درخواستی نسبت داده است و از باصطلاح پیشرفت کار پس از خلع ید پیمانکار از خود نشکر می کنند!
این درحالیست که؛
اولا، در طول 6 سال گذشته آقایان ریش و قیچی و مقدّرات پروژه را بطور کامل خود در اختیار گرفته اند بنابراین هرگونه تعلل و تخلف و پیمانکار خلع شده نیز نتیجه مدیریت انان است و این پروژه باید حداکثر ظرف دو سال تکمیل و تحویل شرکاء می شد.
ثانیا، تا تاریخ 91/9/15 بدون در نظر گرفتن درآمدهای کلان ناشی از معاملات صورت گرفته و سود پول های هنگفت در گردش، و با احتساب وام 25 میلیون تومانی، از هریک از مالکین واحدهای 75 متری، 198201000تومان(1270519 تومان هر متر مربع) برای واحدهای 156 متری و 112540500 تومان(1500540 تومان هر متر مربع) برای واحدهای 75 متری(بدون احتساب بهره های بانکی انباشته شده) دریافت کرده اند!
بر این اساس با در نظر گرفتن آخرین وعده هیات سه نفره در 15 شهریور 1389، تا این لحظه که هنوز پروژه تکمیل نشده است؛ از هر مالک واحدهای 75 متری حدود 28 میلیون تومان و از هر مالک واحدهای 156 متری حدود 26 میلیون تومان اضافی دریافت شده است و این در حالیست که اعلام می شود هنوز هم شرکا بدهکارند و واحدها بدون سیستم شوتینگ و برخی تاسیسات تعهد شده دیگر تحویل داده خواهد شد!!
ثالثا، با بررسی تنخواه گردان و حساب های پروژه و پرداختی های اعضا و همچنین میزان پیشرفت کار و هزینه های انجام شده، ثابت خواهد شد که حساب پروژه همیشه با مازاد نیز مواجه بوده است.
گزارش خرید و هزینه های انجام شده در پروژه تا تاریخ 1388/5/31حاکیست که تا این تاریخ جمع کل هزینه ها 210194258888 ریال و جمع کل دریافتی از اعضا و درآمد معادل 211235620177 ریال و وجه نقد موجود در حساب های بانکی و تنخواه صندوق مبلغ 1041361289 ریال بوده است.
همچنین گزارش هزینه های انجام شده در پروژه تا تاریخ 1388/08/25 نیز حاکیست که تا این تاریخ جمع کل هزینه ها 221399023405 ریال و جمع کل دریافتی از اعضا و درآمد و وام دریافتی از بانک معادل 231817124651 ریال و وجه نقد موجود در حساب های بانکی و تنخواه صندوق مبلغ 10418101246 ریال بوده است.(این درحالیست که دریافتی از اعضا نقدا صورت گرفته و بسیاری از هزینه های انجام شده بصورت مدت دار و تقسیطی بوده است)!
بنابراین حداقل تا تاریخ 1388/8/25 نه تنها هیات سه نفره برای اجرای پروژه با کمبود مالی مواجه نبوده بلکه دارای مازاد نیز بوده است.
مطمئنا با دسترسی به اسناد و مدارک موجود می توان ثابت کرد که این مساله تا به امروز نیز صادق بوده است.
وانگهی اگر تعللی هم صورت گرفته باشد، هیات سه نفره خود با دارا بودن ده ها واحد بنام خود که اغلب پرداختی هایشان با دیرکرد مواجه بوده است ، خود جزء بد حسابترین اعضا بوده اند!
بنابراین با قاطعیت می توان گفت که علت اصلی به تعقویق افتادن تکمیل پروژه ناشی از سوء مدیریت هیات سه نفره و تصمیمات نادرست آن بوده است. در پست های زیر به چند مورد از دلایل به تعویق افتادن اجرای پروژه اشاره شده است. علاقمندان با کلیک کردن بر روی هریک می توانند از جزئیات آن آگاه شوند:
1)عدم تناسب وجوه مطالبه شده با میزان پیشرفت پروژه!
2)ایجاد وقفه بدلیل تخلف هیات در ساخت و ساز غیرمجاز
3)تحمیل هزینه های دو طبقه اضافی احداث شده
4)خلع ید غیرمترقبه از پیمانکار و اجرای پروژه به روش امانی!