گزارش های کارشناسی درمورد اضافه دریافتی های متهمین پرونده بابت قیمت خرید زمین!(مختص شکات پرونده)

نظر باینکه بعضی ها براحتی دروغ می گویند و نتایج گزارشات کارشناسی را برخلاف واقع جلوه می دهند و از بیم علنی شدن نتایج کارشناسی جامعی که در شرف انجام است به هر وسیله ای متوسل می شوند تا شاید مانع از تحقق آن شوند و در همین راستا وانمود می کنند که روزگار چنان دگرگون شده است که  شکات به متهمین پناه برده و در مورد روند پرونده و چگونگی پرداخت هزینه های دادرسی از متهمین استفتاء و استعلام می کنند و آنها نیز در نقش دایه مهربانتر از مادر برای شکات خط مشی تعیین می کنند!!، لاجرم برای افشای هرچه بیشتر چهره واقعی بعضی ها، اینک نتایج 2 گزارش قبلی کارشناسان رسمی دادگستری در مورد اضافه دریافتی متهمین تنها بابت خرید زمین که فقط مربوط به یک مقطع زمانی کوتاه(زمستان 85 لغایت بهار 86) می باشد در پی آمده است. لازم به تاکید است که هم اکنون کارشناسی جامع توسط هیات سه نفره کارشناسان در شرف انجام است که پس از ارائه گزارش باطلاع سهامداران خواهد رسید:

الف-چکیده گزارش کارشناس اول (حبیب سلیمان زاده) 

«باتوجه به ارزش زمین مورد نظر، وجوه اولیه از اعضا از قرار هر واحد 78 متری 220000000 ریال و 156 متری 420000000 ریال مطالبه شده است که در 5 قسط قابل واریز بوده است.1

«صورتحساب نشان می دهد که مراحل تامین بهای زمین تا 86/3/01 بطول انجامیده است».2

«وصول اقساط زمین تا 86/6/15 نیز ادامه داشته است. باتوجه به تاریخ پرداخت آخرین قسط زمین (1386/4/02) مشخص می شود که بهای زمین از مجموع وصولی ها از اعضا تامین شده است.»3

1-«در تاریخ 85/10/27 مبلغ 25000000000 ریال از موجودی حساب برداشت و بنا به پینوشت در صورتحساب نزد بانک اقتصاد سپرده گذاری شده است. لکن همین مبلغ در تاریخ 85/12/08 عینا به حساب 2040 واریز شده است. مدت سپرده گذاری 41 روز بوده است».4

2-«در تاریخ 86/2/30 مبلغ 13000000000 ریال از حساب برداشت و پس از 21 روز در تاریخ 20/3/86 عینا به حساب برگشت شده است و سودی از این بابت در حساب بانکی ملاحظه نگردید»!5

3-«در تاریخ 85/12/28 مبلغ 6500000000 طی چک شماره 609409 از حساب برداشت و در تاریخ 86/1/28 عینا بحساب پروژه برگشت شده است.

بدلیل عدم ارائه مدارک مربوطه اظهارنظر نسبت باینکه برداشت ها بدلیل سپرده گذاری بوده است یا خیر میسر نشده است. سودی از این بابت در حساب بانکی ملاحظه نگردیده است».6

4-«چک شماره 609385 به مبلغ 31500000000 ریال ابتدا بنام هیات امناء پروژه کوثر صادر و سپس تبدیل به چک بانکی رمزدار بشماره 72/54899 نزد بانک ملی شعبه مجلس شورای اسلامی بنام هیات امناء شده است. اصل چک رمز دار تحویل آقای سیدحسین ابراهیمی از مدیران شرکت تعاونی مسکن شهرداری منطقه 2 تهران شده است. شخص مذکور کسی است که به وکالت از سوی بنیاد مستضعفان و جانبازان اسناد رسمی را امضا و کار انتقال زمین را به هیات امنا قطعی کرده است.»7

5-متهمین پرونده کوثر مدعی هستند که زمین را 108376748000 ریال خریداری و لیکن بدلیل تاخیر در پرداخت، بابت بهای زمین و خسارت تاخیر در تادیه، مبلغ 108716948000 ریال در وجه فروشنده تادیه کرده اند. 

بنابراین طبق ادعای متهمین مبلغ 340200000 ریال بابت خسارت دیرکرد در پرداخت اقساط دوم و سوم زمین موضوع مبایعه نامه پرداخت گردیده است! این درحالیست که:

 اولا-4 قسط اول در موعد چک پرداخت شده است.

ثانیا-چک شماره 609414 به مبلغ 4500000000 ریال سررسیدش 86/3/14 بوده که در تاریخ 86/3/21 تادیه شده لیکن در موعد چک مبلغ 22119924803 ریال در بانک موجودی بوده است!

ب-چکیده گزارش مورخه هیات سه نفره کارشناسان(صالحی، تقوی تکیار و جلالی)

«به موجب سند رسمی شماره 17423 مورخ 86/3/20 تنظیمی دفترخانه ...زمین خریداری با مشخصات مندرج ....به آقایان محسن کوهکن، ایرج ندیمی و طاهر آقا برزگر تکمه تاش، هرکدام به نسبت دو دانگ مشاع از شش دانگ مورد معامله، بصورت رسمی و قطعی منتقل و واگذار شده است. ...درخصوص مجوز انتقال قطعی مالکیت زمین پروژه بنام هیات سه نفره، مدارک مثبته ای در اختیار هیات کارشناسان قرار نگرفته است».8

نتیجه و خلاصه نظریه کارشناسی:

«با توجه به موارد اشاره شده در بندهای قبلی این گزارش خلاصه نظریه کارشناسی بشرح زیر ارائه می گردد:

1-6-زمین پروژه کوثر سعادت آباد، بموجب مبایعه نامه عادی مورخه 85/12/14 از طرف هیات سه نفره(مشتکی عنهم) بمبلغ 108376748000 ریال از آقای بفات اله صوفیان(بعنوان فروشنده) خریداری شده است.

2-6-زمین مذکور بموجب سند رسمی شماره 17423 مورخ 86/3/20 تنظیمی دفترخانه شماره 518 اسناد رسمی تهران از سوی بیاد مستضعفان با وکالت شرکت تعاونی مسکن کارکنان شهرداری منطقه 2 تهران بعنوان فروشنده به آقایان محسن کوهکن، ایرج ندیمی و طاهر آقا برزگر نکوتاش(مشتکی عنهم) هرکدام به نسبت دو دانگ مشاع از شش دانگ مورد معامله، بصورت رسمی و قطعی منتقل و واگذار شده است! بهای مورد معامله برابر مندرجات سند رسمی، مبلغ 1998772875 ریال تعیین گردیده است.

3-6-میزان وجوه دریافتی از اعضا «بابت بهای زمین» خریداری شده بر اساس محاسبات انجام شده در بند 5-5 این گزارش جمعا مبلغ 122400000000 ریال می باشد.

5-6-در خصوص چگونگی و نحوه هزینه کرد مبلغ 10371827015 ریال بابت مابه التفات مبالغ مندرج در بندهای 3-6 و 4-6 بالا اسناد و مدارکی از ناحیه مشتکی عنهم(متهمین) به این هیات کارشنسی ارائه نگردید.

10371827015= 112028172985 - 122400000000

6-6- در رابطه با نحوه هزینه کرد مبلغ 581517260 ریال بابت سود حاصل از حساب سپرده نزد بانک اقتصاد نوین(موضوع قسمت اخیر بند 1-3-4- این گزارش) اسناد و مدارک مثبته ای از ناحیه مشتکی عنهم ارائه نگردید.» (حسین علی جلالی، سیدرضا تقوی تکیار و سیدجواد صالحی؛ هیات کارشناسان رسمی منتخب بازپرسی)  9

لینک های مرتبط:

«کیانونش کیانی»حسابرس خانوادگی پروژه و امتیازات و واحدهای اختصاصی ناظران منسوب هیات خودسر!

http://kosar-majles.blogsky.com/1393/06/19/post-78

مآخذ:

1)ص 6 گزارش کارشناسی مورخه 25/9/91 حبیب سلیمان زاده کارشناس رسمی دادگستری

2)ص 5 گزارش کارشناسی مورخه 25/9/91 حبیب سلیمان زاده کارشناس رسمی دادگستری

3)ص 5 گزارش کارشناسی مورخه 25/9/91 حبیب سلیمان زاده کارشناس رسمی دادگستری و ص 5 گزارش مورخه 10/3/93 هیات سه نفره کارشناسان دادگستری

4)ص 5 گزارش کارشناسی مورخه 25/9/91 حبیب سلیمان زاده کارشناس رسمی دادگستری و ص 5 گزارش مورخه 10/3/93 هیات سه نفره کارشناسان دادگستری

5)ص 5 گزارش کارشناسی مورخه 25/9/91 حبیب سلیمان زاده کارشناس رسمی دادگستری

6)ص 5 گزارش کارشناسی مورخه 25/9/91 حبیب سلیمان زاده کارشناس رسمی دادگستری و ص 5 گزارش مورخه 10/3/93 هیات سه نفره کارشناسان دادگستری

7) ص 4 گزارش کارشناسی مورخه 25/9/91 حبیب سلیمان زاده کارشناس رسمی دادگستری

8) ص 7-6 گزارش مورخه 10/3/93 هیات سه نفره کارشناسان دادگستری

9) ص 11-10 گزارش مورخه 10/3/93 هیات سه نفره کارشناسان دادگستری