اطلاعیه مهم: صورتجلسه مورخه 24/11/91 مبنی بر شکایت 88 از تن شرکای پروژه مسکونی کوثر(جدید)

اطلاعیه مهم جدید

بنام خدا

صورتجلسه مورخه 24/11/91 هشتاد و هشت تن(88) از شکات و شرکای پروژه مسکونی کوثر

باتوجه به خودداری هیات سه نفره از تشکیل مجمع عمومی پروژه مسکونی برای ادای توضیحات و ارائه گزارش عملکرد خود در طول 6 سال گذشته، لاجرم با پیگیری بعضی از شرکا و مالکین اصلی این پروژه به منظور بررسی مسائل مالی و اقدامات غیرقانونی کمیته سه نفره مستقر در پروژه و عدول آنان از امانت داری، جلسه ای در تاریخ 24 بهمن ماه 1391 با حضور اکثریت شرکاء پروژه مرکب از نمایندگان و کارکنان مجلس، در محل کمیسیون تلفیق مجلس شورای اسلامی تشکیل گردید و پس از استماع گزارش جامع و کارشناسانه ای که در مورد تخلفات گسترده و اجحافاتی که نسبت به حقوق 358 مالک اصلی عرصه و اعیانی پروژه تهیه و در جلسه قرائت کردند بحث و بررسی و تبادل نظر به عمل امد. 

در ادامه جلسه یکی از شرکا به نقل از آقای شیسیان مدعی شد که امروز آقای کوهکن باو گفته است حتی اگر اعضای پروژه شکایت هم بکنند ما از محل پروژه 10 میلیارد تومان برای خود برخواهیم داشت.

آنگاه حاضران ضمن تائید گزارش قرائت شده که متن کامل ان به پیوست می باشد، تصمیماتی نیز به شرح زیر اتخاذ کردند:

الف- حاضران در جلسه به منظور استیفای حقوق کامل 356 مالک و شرکای اصلی پروژه و جلوگیری از تضییع حقوق انان، باتفاق آراء کمیته شش نفره ای مرکب از آقایان: 1-اکبر اعلمی(نماینده سابق مجلس و وکیل پایه یک دادگستری)، 2-عزّت اله یوسفیان ملّا(قاضی بازنشسته و نماینده مجلس)، 3-گل محمد الیاسی(نماینده سابق مجلس)، 4-برمک بایرام گلدی(نماینده سابق مجلس و قاضی دادگستری)، 5-موسی غضنفر آبادی(نماینده مجلس)، 6- سیدابوالحسن رضوی(معاون حراست مجلس) انتخاب و عهده دار بررسی کامل تخلفات کمیته سه نفره و تعیین مصادیق آن و پیگیری و استیفای حقوق 356 مالک و شرکای اصلی پروژه کوثر از طریق رئیس مجلس شورای اسلامی، مراجع قضائی و کمیسیون اصل نود(در مورد نماینده عضو کمیته سه نفره) و سایر دستگاه ها و سازمان های ذیربط از جمله بانک ها و شهرداری ها

ب-مقرر گردید با نظر و دعوت کمیته شش نفره منتخب، حداقل هر 15 روز یکبار جلسه ای با حضور مالکین و شرکای پروژه در محل پیشنهادی هیات برگزار و نتایج بررسی ها و پیشنهادات هیات استماع و تصمیمات مقتضی اتخاذ و پس از تصویب آن با اکثریت حاضر در جلسه، توسط  هیات منتخب پیگیری و به اجراء در آید.

کمیته پیگیری موظف گردید که گزارشی از اقدامات به عمل آمده برای استیفای حقوق 356 مالک و شریک پروژه و جلوگیری از هرگونه تخلفات احتمالی هیات سه نفره در پروژه کوثر را در جلسات برگزار شده به حاضرین ارائه دهد.

ج- همچنین در این جلسه تاکید شد، باتوجه به عدم تشکیل مجمع عمومی پس از شهریور سال 1389 و در نتیجه عدم ارائه گزارش در مورد تصمیمات و اقدامات به عمل آمده علیرغم اصرار و پیگیری اعضاء، نقل و انتقالات غیر قانونی، فروش برخی واحدهای شرکاء از جمله واحدهای مشائی متعلق به سهامداران پروژه(356 نفر) که بصورت غیرقانونی با هزینه سهامداران پروژه در طبقات 10 و 11 احداث شده است،...، اضافه دریافتی های هیات سه نفره از شرکای پروژه، عمل نکردن به تعهدات پیشین، عدم شفافیت مالی، پیشرفت فیزیکی بسیار کند پروژه، عدم نظارت بازرسان و ناظرین منتخب مجمع عمومی، خلع ید پیمانکاران و تغییر مکرر پیمانکاران بدون رعایت تشریفات قانونی و متعاقبا اجرای امانی پروژه توسط یکی از سهامداران و عضو هیات سه نفره که فاقد تحصیلات و تخصص مرتبط می باشد آنهم با اختیارات موسع و بدون نظارت، عدم انتقال اسناد رسمی بنام مالکین اصلی پروژه، عدم رعایت ضوابط قانونی، بلاتکلیف بودن فضای تجاری متعلق به شرکا، تغییر واحدهای 78 متری به 75 متری، انجام عملیات بانکی و تحمیل جریمه های غیرمنطقی بر اعضا، ایجاد اشتغال برای نزدیکان و خویشاوندان در پروژه توسط آقایان برزگر، کوهکن و ندیمی، مخالفت با مصوبه مجمع عمومی در مرداد ماه 1387 که برای نخستین بار با حضور اکثریت اعضا و مالکین اصلی پروژه در محل سابق مجلس شورای اسلامی برگزار شد، مبنی بر تغییر ترکیب هیات و جایگزین شدن هیات منتخب مجمع بجای هیات سه نفره غیر منتخب موجود که همگی فاقد وجاهت و محمل قانونی است، ایجاب می کند برای رفع هرگونه شبهه و جلوگیری از هرگونه اجحافی در حق مالکین اصلی پروژه، کمیته منتخب پیگیری، به نمایندگی از مالکین و شرکای اصلی پروژه، مجاز به استفاده از همه راه کارهای قانونی و انجام اقدامات مقتضی برای استیفای حقوق شرکا و جلوگیری از نقض حقوق آنان، تعیین شاخص های عادلانه برای قیمت گذاری و تقسیم واحدها، پیگیری های حقوقی و قضائی، تعیین حسابرس رسمی و مورد وثوق به منظور اسناد مالی، متناسب با روند ساخت، دریافتی ها و هزینه های پروژه، نقل و بررسی انتقالات صورت گرفته و برداشت مالی اعضای هیات سه نفره، بررسی نقل و انتقالات غیرقانونی، بررسی دلایل کاهش متراژ واحدهای 78 متری به واحدهای 75 متری، بررسی دلایل توسل هیات به صورت جلسه های مجعول و خلاف واقع و اقدام مقتضی در قبال ان، بررسی دلایل خلع ید پیمانکاران و پیامدهای ناشی از آن، تطبیق مصالح استفاده شده با مصالح تیپ لوکس، انتخاب ناظرین جهت نظارت بر مسائلی که در پروژه کوثر رخ می دهد و بویژه خلع ید از هیات سه نفره می باشد.

 بدیهی است که شرکای پروژه هزینه های احتمالی هرگونه تصمیمات و اقدامات کمیته منتخب را به نسبت سهمی که دارا می باشند متقبل خواهند شد.

د-همچنین حاضرین در این جلسه تاکید کردند که در 15 شهریور سال 1389 مصادف با 26 ماه رمضان، آخرین مجمع با حضور کمتر از 70 نفر از مدعوین تشکیل گردید بدون آن که در ان جلسه صورتجلسه ای تهیه و به امضای حاضرین برسد. بنابراین:

د1-متنی که با عنوان صورتجلسه مجمع عمومی 15/6/1389 تهیه و در ظرف دو ماه گذشته به بهانه تقسیم واحدها با فریب و اغوا و اکراه حاضرین، در ذیل آن از برخی اعضاء امضا دریافت شده است، فاقد اعتبار و مصداق توسل به عملیات متقلبانه برای ربایش مال دیگری است و قابل پیگیرد قضائی می باشد.

د2-متنی که با عنوان صورتجلسه مجمع عمومی 6/6/1390 تهیه و در طول دو ماه گذشته به بهانه تقسیم واحدها با فریب، اغوا و اکراه حاضرین، در ذیل آن از برخی اعضا امضا دریافت شده است، صورتجلسه ای مجعول و کذب است و بعد از 15 شهریور 1389 برغم اصرار مالکان اصلی پروژه تا به امروز جلسه مجمع عمومی تشکیل نشده است و مفاد مندرج در آن کاملا کذب و عاری از حقیقت و مصداق توسل به عملیات متقلبانه برای ربایش مال دیگری است و قابل پیگیرد قضائی می باشد.

د3-عرصه پروژه کوثر از جمله فضاهای آموزشی، ورزشی و تجاری احداث شده در آن، بصورت مشاعی متعلق به 358 شریکی است که در سال 1385-1386 وجه آنرا پرداخته اند. بنابراین اقداماتی مانند احداث دو طبقه اضافی با هزینه همه اعضا و تحدید قلمرو مشاعات مجتمع به زیان مالکین اصلی پروژه و فروش آن بدون نظارت و اطلاع مالکین ملک، مصداق فروش مال غیر محسوب و قابل پیگرد قضائی است.

د4-تقسیم و افراز ملک مشاعی تابع تشریفات قانونی است. بنابراین هرگونه نقل و انتقالی در این خصوص بدون رضایت حتی یکنفر از اعضا فاقد وجاهت قانونی و مصداق معامله فضولی و انتقال مال غیر محسوب و قابل تعقیب قضائی است.

این صورت جلسه در 3 صفحه مرکب از 4 بند اصلی و 4 بند فرعی توسط آقای محمد دهقان در تاریخ 24 بهمن ماه 1391 در کمیسیون تلفیق مجلس شورای اسلامی قرائت و پس از تصویب مفاد کامل ان توسط حاضرین در جلسه به امضاء رسید.

******