مشخصات اولیه و کنونی پروژه

یک-مشخصات اولیه پروژه:
طبق پروانه ساختمانی صادر شده به شماره 20019401 مورخ 86/11/03، این مجتمع در 4 بلوک 14 طبقه مسکونی(شامل 9 طبقه مسکونی، یک طبقه پیلوت و 4 طبقه پارکینگ) با حفظ کاربری آموزشی و بر اساس ضوابط باغات و در قالب هرم و رعایت بلند مرتبه سازی مجاز اعلام شده بود.

1-مشخصات اولیه پروژه به نقل از گزارش پیمانکار خلع ید شده و مشاور کنونی پروژه:

به نقل از صفحه 2 گزارش عملکرد فنی اجرائی آبانماه 1387 که توسط پیمانکار مخلوع(شرکت خدمات فناوری های نوین عمران) و مهندسین مشاور شرکت بلند مرتبه پیمان به عنوان مشاور پروژه تهیه و تدوین شده است، مشخصات اولیه مجتمع مسکونی به شرح زیر بوده است:

1.1-تعداد واحدهای مصوب پروژه کوثر:

تعداد واحدها: 360 واحد(به تعداد مالکین اصلی پروژه. منشاء اضافه شدن 2 واحد مشخص نیست)
مساحت پروژه: 17766 متر مربع
تعداد واحد مسکونی:  360 واحد مسکونی در 4 بلوک
مساحت اموزشی: 1700 متر مربع
مساحت تجاری: 288 متر مربع
متراژ خالص مسکونی: 44730 متر مربع در قالب 2 تیپ آپارتمان های سه خوابه در بلوک های مسکونی D، C و B و آپارتمان 2 خوابه در بلوک A
سال طراحی: 86
مساحت جواز اخذ شده: 75270 متر مربع با مشاعات کافی
تعداد پارکینگ ها: 475 پارکینگ در فضای مسقف(زیرزمین ها)
متراژ واحدها: 78 متری و 156 متری

1.2-تعداد واحدهای مصوب به نقل از سایت اینترنتی پروژه کوثر:

باوجود این که طبق لیست موجود تعداد مالکین اولیه پروژه 358 نفر بوده است. بر اساس لیست مندرج در سایت اینترنتی پروژه کوثر 10 نفر نیز به لیست اضافه شده است که مجوز و منشاء آن مشخص نیست! بر این اساس تعداد واحدهای پروژه در مرحله قبل از ساخت دو طبقه اضافی به شرح زیر است:

تعداد واحدهای 156 متری:    203 واحد
تعداد واحدهای 78 متری:      165 واحد
جمع واحدها:                     368 واحد

یا این وصف هیات بدون کسب مجوز از همه شرکا و مالکین اصلی زمین کوثر و با اصرار در مقام احداث دو طبقه جدید در پروژه بر آمده است.

دو-مشخصات فعلی پروژه(سناریوی غیرقانونی):

به موجب جدول هائی که تحت عنوان مرحله نهائی امتیاز بندی واحدهای 156 متری و 76 متری
در سایت اینترنتی پروژه مسکونی کوثر وجود، مجموعه واحدهای 156 متری، 203 مورد و مجموعه واحدهای 75 متری 167 مورد می باشد که جمع آن 370 واحد 156 و 75 متری می باشد. این واحدها، 12 واحد بیشتر از واحدهای اولیه(358) است  و 70 واحد کمتر از واحدهای مرحله دوم(440) می باشد.
بلوک A شامل 4 طبقه زیرزمین و همکف و 11 طبقه مسکونی است
بلوک B و D شامل 3 طبقه زیرزمین و همکف و 11 طبقه مسکونی است.
بلوک C  شامل 3 طبقه زیرزمین و همکف و 8 طبقه مسکونی است.
مساحت فضای ورزشی: 288 متر مربع(فضای آموزشی اولیه 1700 متر مربع بوده است)
تعداد واحدها: 440 واحد
متراژ هر طبقه: 1412 متر مربع
تعداد واحد مسکونی:
-واحدهای 156 متری: 264 واحد
-واحدهای 75 متری:   176 واحد